Tilamuutokset ja saneeraukset ovat investointi tilojen toimivuuteen, turvallisuuteen ja tulevaan muuttuneeseen käyttöön. Hirttämättömät toteuttaa vaativatkin tilamuutokset ja saneeraushankkeet kokonaisvaltaisesti, hallitusti ja aikataulussa. Hoidamme projektin alkaen purkutöistä aina valmiiseen lopputulokseen.
Toimimme erityisesti kohteissa, joissa tila rakennetaan käytännössä uudelleen: liiketilat, oppilaitokset, ravintolat, kaupat ja muut vaativat käyttöympäristöt.
Mitä tilamuutokset ja saneeraukset meillä tarkoittavat
Tilamuutos tai saneeraushanke ei välttämättä ole vain pintaremonttia. Monesti kyse on rakenteellisesta ja teknisestä kokonaisuudistuksesta, jossa tila mukautetaan täysin uuteen käyttötarkoitukseen.
Tyypillisiä töitämme ovat
- Sisäpuoliset kokonaispurut ja rakenteiden uusiminen
- Lattioiden, eristeiden ja sisätäyttöjen purku ja uudelleenrakentaminen
- Rakenteiden kengitys ja kosteusvaurioiden korjaukset
- Laatoitukset, epoksipinnoitukset ja muut vaativat pintarakenteet
- Talotekniikan yhteensovittaminen ja läpivientityöt
- Kylmiöiden, erikoistilojen ja teknisten kokonaisuuksien rakentaminen
- Käyttötarkoituksen muutos esimerkiksi myymälästä ravintolaksi
Hoidamme rakennustekniset työt kokonaisuutena ja toimimme tiiviissä yhteistyössä talotekniikan, suunnittelun ja valvonnan kanssa.
Projektinjohto ja hallittu toteutus
Tilamuutoksissa aikataulut, yhteensovitus ja työmaan johtaminen ratkaisevat. Hirttämättömillä jokaisella hankkeella on nimetty projektinjohto, joka vastaa kokonaisuudesta työmaan arjessa.
Projektinjohto varmistaa
- Aikataulujen pitävyyden myös muutostilanteissa
- Yhteistyön tilaajan, suunnittelijoiden ja alihankkijoiden välillä
- Työturvallisuuden ja laadun jokaisessa vaiheessa
- Sen, että työmaa etenee hallitusti ilman turhia viiveitä
Vaativissa kohteissa tämä on usein ratkaiseva tekijä hankkeen onnistumiselle.
Esimerkkejä toteutetuista tilamuutoksista
K-Market Pirkka, Varkaus
Koko myymälän kokonaisuudistus. Sisätilat purettiin täysin: lattiat, eristeet ja täytöt uusittiin, rakenteet kengitettiin ja tilat rakennettiin uudelleen. Työhön sisältyi myös vaativat pinnoitukset, kylmiöiden asennukset sekä talotekniikan yhteensovitus. Aikataulu oli kriittinen, ja kohde saatiin avattua suunnitellusti.
Savonia-ammattikorkeakoulu, Iisalmen kampus
Aulatilojen muutostyöt toimiviksi ja nykyaikaisiksi julkisiksi tiloiksi. Toteutus tehtiin käytössä olevaan oppilaitosympäristöön sovittaen.
Pancho Villa -ravintola, Iisalmi
Kenkäkaupan muutos ravintolaksi. Rakennustekniset työt, läpiviennit ja tilan perusrakenteet toteutettiin niin, että uusi käyttötarkoitus oli mahdollinen ilman kompromisseja.
Kenelle palvelu sopii
Tilamuutokset ja saneeraukset sopivat erityisesti
- Kaupan ja liiketilojen omistajille ja vuokralaisille
- Kiinteistönomistajille ja -sijoittajille
- Oppilaitoksille ja julkisille toimijoille
- Yrityksille, jotka muuttavat tilojen käyttötarkoitusta
- Hankkeisiin, joissa aikataulu ja laatu ovat kriittisiä
Jos tila vaatii enemmän kuin pintaremonttia, olemme oikea kumppani.
Ota yhteyttä ja suunnitellaan toteutus
Tilamuutos tai saneeraus alkaa aina tarpeen ymmärtämisestä. Ota yhteyttä, niin käydään läpi kohde, aikataulu ja toteutustapa.
Hirttämättömät – kun tila rakennetaan uudelleen järjellä, kokemuksella ja projektin hallinnalla.